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談述建筑工程外墻滲漏的原因

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摘要:城市化進程的加快不斷推動著建筑業的發展,而人們生活水平的不斷提高也致使建筑業必須承擔更大的壓力,其中建筑工程外墻滲漏是制約我國建筑業水平提高的重要理由。由此可見,加強對建筑工程外墻滲漏的研究具有現實作用。基于此研究背景,本文結合山東省某建筑工程外墻滲漏治理理由展開討論,以期探明建筑工程外墻滲漏的主要理由及處理方案。
  關鍵字:建筑工程 外墻滲漏 理由分析 處理方案
  Abstract: the urbanization accelerated constantly promote the development of the construction, and the continuous improvement of people's living level also cause construction must bear the greater pressure, including building external wall seepage is an important reason of restricting our country construction level. Therefore, to strengthen the research of building exterior wall leakage has a realistic significance. Based on the research background, this paper combined with a construction project in shandong province exterior wall leakage control problem discussion, in order to find out the main reason for building exterior wall leakage and treatment scheme.
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  一、研究背景
  著名工程專家楊嗣信指出:“據不完全統計,截止2012年,中國建筑工程滲透率已超過80%,其中建筑工程外墻滲透理由尤其嚴重。”本文把研究對象限定到建筑工程外墻滲漏的理由與防治。大量研究資料顯示,我國建筑工程外墻滲漏的成因基本貫穿整個工程建設的方方面面,其中包括設計方面、材料方面、施工方面、使用與管理方面等。為了深入探明建筑工程外墻滲漏的成因,本文引入如下工程實例:
  山東省某建筑工程為18層框架混凝土結構,建筑外立面全部為粉刷涂料裝飾墻面。該建筑工程2005年建成,但投入使用一年后,其外墻多處部位便開始出現不同程度的滲漏理由,其中框架結構與外填充墻的連接部位及梁底的滲漏理由尤其嚴重。相關單位及部門對該建筑工程的勘測資料顯示,該建筑工程外墻滲漏理由主要由設計方面、材料方面與施工方面的諸多不足所致。本文主要從設計方面、材料方面、施工方面分析該建筑工程外墻滲漏的理由,同時對其處理方案進行研究。
  
  二、建筑工程外墻滲漏的理由
  考慮到抗震設防及節能環保的具體要求,該建筑工程選用了現澆鋼筋混凝土結構及水泥空心砌塊,但因受到設計方面、材料方面及施工方面諸多理由的影響,其投入使用后便相繼出現外墻滲漏理由。基于此,本章節主要從上述三大方面進行討論,以期為建筑工程外墻滲漏處理辦法的提出提供參考依據。
  (一)設計方面與材料方面
  1.設計方面
  就設計方面而言,該建筑工程外墻出現滲漏現象的理由包括如下幾點:
  a.由前文可知,該建筑工程為滿足節能環保的要求而選用了水泥空心砌塊。該砌塊屬新型的墻體材料, 施工方對該墻體材料的施工技術尚不成熟,但工程施工圖紙并未對該新型墻體材料的具體應用制定任何可靠的構造措施,此外也未詳細備注外墻防水設計的注意事項,以至于工程施工缺失一套可靠的防水標準。
  b,工程設計團隊為了追求建筑風格與美觀的既定目標而忽視了設置分割縫對保障外墻粉刷質量的重要性,此外外墻面磚粘貼也未考慮伸縮縫的設置,以至于外墻因產生不規則裂縫而出現滲漏理由。
  2材料方面
  研究證實,建筑結構的合理性必須配有最佳的材料方可確保整個建筑工程的整體質量,一旦設計階段與施工階段所選用的材料存有質量差異或特性差異,其必定會引起質量理由。就材料方面而言,該建筑工程外墻出現滲漏的理由包括如下幾點:
  a.水泥復合材料因自身凝固作用而產生收縮現象,由此導致建筑外墻粉刷層出現裂縫而引起滲漏理由。
  b.由于面磚與砌體溫度線膨脹系數之間存有1倍的差距,加上環境溫度的變化及雨水的作用,砌體與面磚的粘貼部位極易產生裂縫,進而引起墻體薄弱部位出現滲漏理由。
  c.由于鋼筋混凝土框架結構與砌體溫度線膨脹系數之間的2倍差距致使兩種不同材料的變形不同,加上雨水的作用及風壓的影響,建筑外墻超出材料極限抗剪(抗拉)變形的部位必定產生裂縫而引起滲漏理由。
  (三)施工方面
  1.砌筑施工理由
  研究證實,施工方面存有的理由是導致建筑工程外墻滲漏的主要理由。就施工方面而言,砌筑施工不當是導致該建筑工程外墻滲漏的重要理由,其具體包括:
  a. 為了追求施工進度,工程施工方未嚴格按照施工要求開展工作,如砌體養護周期未到便開始上墻作業,由此導致墻體因自身收縮變形量過大而產生裂縫,加上雨水作用,其必定引起外墻滲漏;墻體日砌筑高度未制約到位,即一次性砌筑完成的墻體必定會產生沉縮裂縫,進而引起外墻滲漏。
  b.砌墻之前沒有充分濕潤磚砌塊,以至于干磚快速吸盡砂漿的水分而直到導致砌塊與砂漿之間粘結力下降及砂漿開裂,進而引起建筑工程外墻滲漏。
  c.工程施工過程沒有對砌塊進行嚴格的挑選,即直接把翹曲變形或缺棱少角的砌塊應用到外填充墻,以至于外墻的平整度與粉刷層的均勻度下降,進而產生粉刷面裂縫而引起外墻滲漏。
  2.粉刷施工理由
  粉刷施工不當是引起該建筑工程外墻滲漏的另一重要理由,具體包括:
  a.墻體抹灰作業之前基層處理不到位致使施工孔洞及砌體灰縫嵌補不密實,亦或抹灰層淋水養護不當致使粉刷層強度不高皆可引起外墻滲漏。
  b.抹灰層一次成型及單層厚度超過7mm,其必定導致墻體粉刷層空鼓和開裂,加上雨水的作用及風壓的影響,其極易引起建筑外墻滲漏。
  c.面磚勾縫砂漿強度不夠導致勾縫密實度不高,進而致使墻體出現多毛細孔,加上雨水作用必定引起建筑外墻滲漏。
  
  三、建筑工程外墻滲漏的處理方案
  由前文可知,該建筑工程外墻滲漏的主要理由是由于設計方面、材料方面及施工方面的諸多理由導致墻體局部地區出現不同程度或不同性質的裂縫,加上雨水的作用及風壓的影響,進而引起建筑外墻出現滲漏理由。考慮到該建筑外墻的實際情況,本文認為該建筑工程外墻滲漏的處理應分開進行,即就結構連接部位貫穿性裂縫采取彈性材料填充法;就粉刷層表面裂縫采取彈性防水涂料整體涂覆法。
  (一)填充墻與框架結構結合部位貫穿裂縫的處理方案
  1.方案原理
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