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谈述建筑工程外墙渗漏的原因

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摘要:城市化进程的加快不断推动着建筑业的发展,而人们生活水平的不断提高也致使建筑业必须承担更大的压力,其中建筑工程外墙渗漏是制约我国建筑业水?#25945;?#39640;的重要理由。由此可见,加强对建筑工程外墙渗漏的研究具有现实作用。基于此研究背景,本文结合山东省某建筑工程外墙渗漏治理理由展开讨论,以期探明建筑工程外墙渗漏的主要理由及处理方案。
  关键字:建筑工程 外墙渗漏 理由?#27835;?处理方案
  Abstract: the urbanization accelerated constantly promote the development of the construction, and the continuous improvement of people's living level also cause construction must bear the greater pressure, including building external wall seepage is an important reason of restricting our country construction level. Therefore, to strengthen the research of building exterior wall leakage has a realistic significance. Based on the research background, this paper combined with a construction project in shandong province exterior wall leakage control problem discussion, in order to find out the main reason for building exterior wall leakage and treatment scheme.
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  一、研究背景
  著名工程专家杨嗣信指出:“据不完全统计,截止2012年,中国建筑工程渗透率已超过80%,其中建筑工程外墙渗透理由尤其严重。”本文把研究对象限定到建筑工程外墙渗漏的理由与防治。大量研究资料显示,我国建筑工程外墙渗漏的成因基本贯穿整个工程建设的方方面面,其中包括设计方面、材料方面、施工方面、使用与管理方面等。为了深入探明建筑工程外墙渗漏的成因,本文引入如下工程实例:
  山东省某建筑工程为18层框架混凝土结构,建筑外立面全部为粉刷涂料装饰墙面。该建筑工程2005年建成,但投入使用一年后,其外墙多处部位便开始出现不同程度的渗漏理由,其中框架结构与外填充墙的连接部位及梁底的渗漏理由尤其严重。相关单位及部门对该建筑工程的勘测资料显示,该建筑工程外墙渗漏理由主要由设计方面、材料方面与施工方面的诸多不足所致。本文主要?#30001;?#35745;方面、材料方面、施工方面?#27835;?#35813;建筑工程外墙渗漏的理由,同时对其处理方案进行研究。
  
  二、建筑工程外墙渗漏的理由
  考虑到抗震设防及节能环保的具体要求,该建筑工程选用了现浇钢筋混凝土结构及水泥空心砌块,但因受到设计方面、材料方面及施工方面诸多理由的影响,其投入使用后便相继出现外墙渗漏理由。基于此,本章节主要?#30001;?#36848;三大方面进行讨论,以期为建筑工程外墙渗漏处理办法的提出提供参?#23478;?#25454;。
  (一)设计方面与材料方面
  1.设计方面
  就设计方面而言,该建筑工程外墙出现渗漏现象的理由包括如下几点:
  a.由前文可知,该建筑工程为满足节能环保的要求而选用了水泥空心砌块。该砌块属新型的墙体材料, 施工方对该墙体材料的施工技术尚不成熟,但工程施工图纸并未对该新型墙体材料的具体应用制定任何可靠的构造措施,此外也未详细备注外墙防水设计的注意事项,以至于工程施工缺失一套可靠的防水标准。
  b,工程设计团队为了追求建筑风格与美观的既定?#21208;?#32780;忽视了设置分割缝对保障外墙粉刷质量的重要性,此外外墙面砖?#31243;?#20063;未考虑伸缩缝的设置,以至于外墙因产生不规则裂缝而出现渗漏理由。
  2材料方面
  研究证?#25285;?#24314;筑结构的合理性必须配有最佳的材料方可确保整个建筑工程的整体质量,一旦设计阶段与施工阶段所选用的材料存有质量差异或特性差异,其必定会引起质量理由。就材料方面而言,该建筑工程外墙出现渗漏的理由包括如下几点:
  a.水泥复合材料因自身凝固作用而产生收缩现象,由此导致建筑外墙粉刷层出现裂缝而引起渗漏理由。
  b.由于面砖与砌体温度线膨胀系数之间存有1倍的差距,加上环境温度的变化及雨水的作用,砌体与面砖的?#31243;?#37096;位极易产生裂缝,进而引起墙体薄弱部位出现渗漏理由。
  c.由于钢筋混凝?#37327;?#26550;结构与砌体温度线膨胀系数之间的2倍差距致使两种不同材料的变形不同,加上雨水的作用及风压的影响,建筑外墙超出材料极限抗剪(抗拉)变形的部位必定产生裂缝而引起渗漏理由。
  (三)施工方面
  1.砌筑施工理由
  研究证?#25285;?#26045;工方面存有的理由是导致建筑工程外墙渗漏的主要理由。就施工方面而言,砌筑施工不当是导致该建筑工程外墙渗漏的重要理由,其具体包括:
  a. 为了追求施工进度,工程施工方未严格按照施工要求开展工作,如砌体养护周期未到便开始上墙作业,由此导致墙体因自身收缩变形量过大而产生裂缝,加上雨水作用,其必定引起外墙渗漏;墙体日砌筑高度未制约到位,即一次性砌筑完成的墙体必定会产生?#20102;?#35010;缝,进而引起外墙渗漏。
  b.砌墙之前没有充分湿润砖砌块,以至于干砖快速吸尽砂浆的水分而直到导致砌块与砂浆之间粘结力下?#23548;?#30722;浆开裂,进而引起建筑工程外墙渗漏。
  c.工程施工过程没有对砌块进行严格的挑选,即直接把翘曲变?#20301;?#32570;棱少角的砌块应用到外填充墙,以至于外墙的平整度与粉刷层的均匀度下?#25285;?#36827;而产生粉刷面裂缝而引起外墙渗漏。
  2.粉刷施工理由
  粉刷施工不当是引起该建筑工程外墙渗漏的另一重要理由,具体包括:
  a.墙体抹灰作业之前基层处理不到位致使施工孔洞及砌体灰缝嵌补不密?#25285;?#20134;或抹?#20063;?#28107;水养护不当致使粉刷层强度不高皆可引起外墙渗漏。
  b.抹?#20063;?#19968;次成型及单层厚度超过7mm,其必定导致墙体粉刷层?#23637;?#21644;开裂,加上雨水的作用及风压的影响,其极易引起建筑外墙渗漏。
  c.面砖勾缝砂浆强度不够导致勾缝密实度不高,进而致使墙体出现多毛细孔,加上雨水作用必定引起建筑外墙渗漏。
  
  三、建筑工程外墙渗漏的处理方案
  由前文可知,该建筑工程外墙渗漏的主要理由是由于设计方面、材料方面及施工方面的诸多理由导致墙体局部地区出现不同程度或不同性质的裂缝,加上雨水的作用及风压的影响,进而引起建筑外墙出现渗漏理由。考虑到该建筑外墙的?#23548;是?#20917;,本文认为该建筑工程外墙渗漏的处理应分开进行,即就结构连接部位贯穿性裂缝采取弹性材料填充法;就粉刷层表面裂缝采取弹性防水涂?#38505;?#20307;涂覆法。
  (一)填充墙与框架结构结合部位贯穿裂缝的处理方案
  1.方案原理
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